Fecha actual Sab Abr 27, 2024 7:56 pm
-
-
INCENDIOS - CATASTROFES- NORMAS PREVENTIVAS DE SEGURIDAD
El porque de las normas de seguridad preventivas - Previniendo la catastrofe
- 2 Temas
- 2 Mensajes
-
Último mensaje por theo
Jue Ago 05, 2010 8:42 pm
-
-
Ámbito de las instalaciones
Instalaciones ambientales y de servicio, normativa de aplicación, competencias, mantenimiento e inspecciones.
- 3 Temas
- 3 Mensajes
-
Último mensaje por theo
Jue Ago 05, 2010 8:44 pm
-
-
Sobrecargas no calculadas por exceso de macetas y jardineras en balcones
Antes de que el balcón se transforme en un muestrario de macetas se deben tener en cuenta las consecuencias que pueden trae aparejadas, su falta de distribución y peso.
- 1 Temas
- 1 Mensajes
-
Último mensaje por Peritajes Edilicios
Sab Feb 17, 2007 1:00 pm
-
-
Derrumbes y caidas de Balcón
En los últimos tiempos varios edificios de la Ciudad de Buenos Aires sufrieron la caída de balcones o de trozos de mampostería, poniendo a los transeúntes en un enorme riesgo que, afortunadamente, no tuvo consecuencias que lamentar. Estos hechos reflejan, de todos modos, el grado de deterioro de muchos edificios, cuya reversión es responsabilidad de sus propietarios y del Gobierno de la Ciudad encargado de monitorear la seguridad de las edificaciones.
- 4 Temas
- 4 Mensajes
-
Último mensaje por theo
Jue Ago 05, 2010 8:43 pm
-
-
Falta de confort acústico
Falta de aislamiento acústico, niveles de ruido exteriores e interiores. Ruido de las instalaciones.
- 2 Temas
- 2 Mensajes
-
Último mensaje por Arqta. Silvia Altman
Jue Ago 05, 2010 8:32 pm
-
-
Falta de confort térmico
Falta de aislamiento térmico, emisores, circuitos hidraulicos, sistemas de regulación, calderas (tipología, agua caliente sanitaria), acondicionamiento de aire.
- 1 Temas
- 1 Mensajes
-
Último mensaje por Ing. Lazaro Peizajowich
Jue Ago 05, 2010 8:55 pm
-
-
Falta de confort lumínico
Niveles de alumbrado, calidad de la luz, deslumbramiento.
- 2 Temas
- 2 Mensajes
-
Último mensaje por Peritajes Edilicios
Sab Feb 03, 2007 1:15 pm
-
-
Mal funcionamiento de las instalaciones de servicio y de evacuación. Estado de conservación
Falta de caudal, presión, potencia, temperatura; desifonamiento, emisión de olores y gases. Corrosiones.
- 1 Temas
- 1 Mensajes
-
Último mensaje por Peritajes Edilicios
Sab Feb 03, 2007 1:16 pm
-
-
Falta de seguridad de las instalaciones
Protecciones eléctricas (contactos, sobretensiones), pararrayos, ventilaciones de gas, caldad del agua, legionela, seguridad contra incendios, otros.
- 1 Temas
- 1 Mensajes
-
Último mensaje por Arqto. Peña
Sab Feb 03, 2007 1:57 pm
-
-
Humedad de Espacios Comunes en Propiedad Horizontal
Humedad producida en unidades funcionales con origen en partes comunes. Tardanza en ser arregladas por el consorcio de propietarios.
- 1 Temas
- 1 Mensajes
-
Último mensaje por Arqto. Peña
Mié Feb 21, 2007 1:17 pm
-
-
Humedades en la edificación.
Producidas por capilaridad, por condensación, por filtraciones de agua o por escapes de agua de las instalaciones.
- 1 Temas
- 1 Mensajes
-
Último mensaje por Peritajes Edilicios
Sab Feb 03, 2007 12:57 pm
-
-
Roturas y falta de seguridad de los elementos constructivos
Pavimientos, soleras, muros de contención, cielos rasos, paramentos verticales, defensas, cubiertas.
- 0 Temas
- 0 Mensajes
-
No hay mensajes
-
-
Abogados
Area destinada a Estudios Juridicos y Letrados que consultan acerca de temas relacionados con Peritajes Edilicios. Podrá inscribirse como consultores de sus propios tópicos para establecer sus contactos con aquellos participantes que requieran consultarlo en ese área.
- 1 Temas
- 1 Mensajes
-
Último mensaje por Peritajes Edilicios
Sab Feb 03, 2007 6:24 am
-
-
Contadores
Area destinada a Estudios Contables que consultan acerca de temas relacionados con Peritajes Edilicios. Podrá inscribirse como consultores de sus propios tópicos para establecer sus contactos con aquellos participantes que requieran consultarlo en ese área.
- 0 Temas
- 0 Mensajes
-
No hay mensajes
-
-
Escribanos
Area destinada a Escribanos que consultan acerca de temas relacionados con Peritajes Edilicios. Podrá inscribirse como consultores de sus propios tópicos para establecer sus contactos con aquellos participantes que requieran consultarlo en ese área.
- 0 Temas
- 0 Mensajes
-
No hay mensajes
-
-
Administracion de propiedades
Area destinada a Administradores de Consorcios y Propiedades que consultan acerca de temas relacionados con Peritajes Edilicios. Podrá inscribirse como consultores de sus propios tópicos para establecer sus contactos con aquellos participantes que requieran consultarlo en ese área.
- 2 Temas
- 2 Mensajes
-
Último mensaje por EFRANK
Lun Jun 13, 2011 8:09 am
-
-
Tasaciones de Inmuebles
Planos, proyectos, informes técnicos y tasaciones realizados por arquitectos e Ingenieros
- 2 Temas
- 2 Mensajes
-
Último mensaje por Maite
Vie Mar 20, 2009 4:20 pm
-
-
La Mediación en la Arquitectura
La mediación, como alternativa para la resolución de conflictos. Sin perjuicio de ello, y frente al proyecto de una obra determinada, es necesario abordar distintos ítems manejados unicamente por técnicos.
- 0 Temas
- 0 Mensajes
-
No hay mensajes
-
-
Consultas Gratuitas
Se trata de un espacio para que accedan en forma gratuita, durante las 24 horas. Asesoramiento técnico profesional en la etapa de investigación por la afección. Consultas on_line a centenares de damnificados. Por unica vez.
- 0 Temas
- 0 Mensajes
-
No hay mensajes
-
-
Valorizaciones de Inmuebles con defectos o vicios
En la valuación técnico de los bienes antes de adquirirlos, como concepto, se trata de obtener el valor recuperable, entendido como el valor neto de realización, o el valor de uso. El Valor de Tasación para estos fines se calculará preferentemente a partir del valor de mercado, obtenido por el Método Comparativo, afectado por un coeficiente de realización que tendrá en cuenta la hipótesis de la venta del bien en un término relativamente corto, menor al supuesto como plazo normal de plaza, y el descuento de los costos adicionales directos que podrían generarse hasta su comercialización omando en cuenta los defetos o vicios que contengan los que deberán observarse en el boleto de compra o escritura.
- 2 Temas
- 2 Mensajes
-
Último mensaje por theo
Jue Ago 05, 2010 8:46 pm
-
-
Depreciaciones por antiguedad del edificio
Evaluar la vida útil del inmueble y estimar el costo de las refacciones necesarias
- 2 Temas
- 2 Mensajes
-
Último mensaje por Arqto. Peña
Sab Feb 03, 2007 2:15 pm
-
-
Evaluación de siniestros en propiedades
Informes y dictámenes periciales de patologías en la construcción. Peritaciones de daños y siniestros en edificios. Certificados judiciales. Valoraciones y Tasaciones inmobiliarias. Inspecciones Técnicas de la Edificación . Estudios de viabilidad económica de proyectos de inversión. Asesoramiento Jurídico, inmobiliario y registral. Proyectos y direcciones facultativas. Consultoría y análisis de planeamiento urbanístico. Asesoramiento técnico en promoción y compra de suelo.
- 1 Temas
- 1 Mensajes
-
Último mensaje por Ing. Lazaro Peizajowich
Jue Ago 05, 2010 8:56 pm
-
-
Informes Técnicos
Peritajes Edilicios posee una destacada carrera profesional con una dilatada experiencia en la elaboración de informes periciales, Dictámenes, Valoraciones, Tasaciones, Peritaciones, Certificados sobre asuntos arquitectónicos, urbanísticos, estructurales y constructivos. Actúa de forma integral en todas las áreas de la consultoría y del asesoramiento en la construcción, cuenta con un equipo de técnicos expertos con formación académica del más alto nivel. Colaboración permanente con la Administración de Justicia.
- 1 Temas
- 1 Mensajes
-
Último mensaje por Arqto. Peña
Sab Feb 03, 2007 2:16 pm
-
-
Informes Periciales contundentes
Informes periciales Contundentes de primera instancia. Servicio profesional Técnico ante un eventual litigio que incluya cuestiones inherentes a propiedades inmuebles y construcciones civiles en general.
- 2 Temas
- 2 Mensajes
-
Último mensaje por Ing. Lazaro Peizajowich
Jue Ago 05, 2010 8:57 pm
-
-
Impugnaciones - Redacción de puntos periciales
- 0 Temas
- 0 Mensajes
-
No hay mensajes
-
-
Ofrecimiento como Peritos consultores
Consultor Técnico: Perito de Parte La experiencia de un Consultor Técnico (Arquitecto o Ingeniero Civil) dentro de su equipo de trabajo, siempre hará la diferencia en cualquier caso en que un problema constructivo, inmobiliario, etc. demande el asesoramiento de un profesional de la construcción.
- 1 Temas
- 1 Mensajes
-
Último mensaje por Ing. Lazaro Peizajowich
Jue Ago 05, 2010 8:56 pm
-
-
Fiscalización de planos
Habilitación Municipal de Locales Comerciales e Industriales en Capital Federal. Existencia de planos aprobados. Plano final de Obra. Dudas habituales que surgen antes de tramitar una Habilitación Comercial en Capital Federal (GCBA)
- 3 Temas
- 3 Mensajes
-
Último mensaje por Arqto. Peña
Mié Feb 21, 2007 1:23 pm
-
-
Verificación de fachadas y balcones
Dar cumpliento a la norma sobre mantenimieno de fachadas y blcones de edificios. Ley 257
- 1 Temas
- 1 Mensajes
-
Último mensaje por Peritajes Edilicios
Sab Feb 03, 2007 1:04 pm
-
-
Estudio del Impacto Ambiental
Si el local, negocio o industria cumple con la normativa sobre Impacto Ambiental.
- 3 Temas
- 3 Mensajes
-
Último mensaje por Peritajes Edilicios
Vie Feb 23, 2007 2:35 pm
-
-
Responsabilidad del Constructor
¿Cuál es la responsabilidad del constructor , en la ejecución de una obra?
- 2 Temas
- 2 Mensajes
-
Último mensaje por Arqta. Silvia Altman
Jue Ago 05, 2010 8:30 pm
-
-
Incumplimientos Contractuales
Aplicación de las sanciones que correspondan por violación de disposiciones contractuales, asegurando el principio del debido derecho.
- 0 Temas
- 0 Mensajes
-
No hay mensajes
-
-
Vicios redhibiditorios
La conformidad definitiva no libera al adjudicatario de las responsabilidades emergentes de vicios redhibiditorios. Cuando lo que hemos adquirido tiene graves defectos ocultos, no siempre está todo perdido.....
- 1 Temas
- 1 Mensajes
-
Último mensaje por Arqta. Silvia Altman
Jue Ago 05, 2010 8:31 pm
-
-
Medianeria - Condominio de muros y cercos
La acción de medianería persigue el cobro de un crédito emergente de la construcción. Toda pared o muro que sirve de separación de dos edificios se presume medianero.
- 2 Temas
- 8 Mensajes
-
Último mensaje por theo
Jue Ago 05, 2010 8:47 pm
-
-
Corralito y su relacion con los edificios
Comunicado especial y urgente
- 0 Temas
- 0 Mensajes
-
No hay mensajes
-
-
Demolición de Cerramiento de Balcón
Cerrar el balcón e incorporarlo a la casa para tener una mayor superficie útil requiere el acuerdo previo de la comunidad de vecinos
- 1 Temas
- 1 Mensajes
-
Último mensaje por Arqto. Peña
Mié Feb 21, 2007 1:20 pm
-
-
Sobre Aberturas y Vanos abiertos en medianeras
Las Aberturas y Vanos abiertos en medianeras deben considerar las normativas establecidas en el Codigo de Edificación
- 0 Temas
- 0 Mensajes
-
No hay mensajes
-
-
Daño causado Resarcimiento Lucro cesante y Daño emernete
El Profesional responde por los daños y perjuicios causados , cuando el vicio provenga de la construcción ,del suelo ,del proyecto elaborado o de los materiales utilizados.
- 0 Temas
- 0 Mensajes
-
No hay mensajes
-
-
Construcciones clandestinas
Modificaciones, remodelaciones, reciclajes, refacciones o como se las quiera identificar que se realizan en los edificios, violan las diferentes normativas que regulan la construcción.
- 1 Temas
- 1 Mensajes
-
Último mensaje por Ing. Lazaro Peizajowich
Jue Ago 05, 2010 8:57 pm
-
-
Mal funcionamiento de las instalaciones de servicio y de evacuación. Estado de conservación
- 0 Temas
- 0 Mensajes
-
No hay mensajes
-
-
P.V.H. Profesionales verificadores de habilitaciones
Verificacion de Locales comerciales, negocios e industrias habilitadas y por habilitar. Habilitaciones Dudas habituales que surgen antes de tramitar una Habilitación Comercial en Capital Federal (GCBA)
- 0 Temas
- 0 Mensajes
-
No hay mensajes
-
-
Conservacion y Mantenimiento de Fachadas y Balcones
Ley 257 - Su incumplimento en tiempo. Multas y penalidades. Profesionales Verficadores de Fachadas. La rehabilitación de edificios tiene que observar las patologías, causas que las originan y el deterioro producido, así como los tratamientos necesarios para eliminar, detener o retardar el proceso de agresión a la construcción.
- 3 Temas
- 3 Mensajes
-
Último mensaje por Ing. Lazaro Peizajowich
Jue Ago 05, 2010 8:58 pm
-
-
Vicios de construccion y Ruina
El Concepto de Vicios en la Locación de Obra y la Responsabilidad por Ruina
- 1 Temas
- 1 Mensajes
-
Último mensaje por Arqta. Silvia Altman
Jue Ago 05, 2010 8:35 pm
-
-
Impacto Ambiental
Ley 123 Consideraciones sobre cambios en el Inpacto Ambiental.
- 1 Temas
- 1 Mensajes
-
Último mensaje por Peritajes Edilicios
Sab Feb 03, 2007 1:03 pm
-
-
Ascensores
Verificación y mantenimiento de ascensores . Ordenanza 49.308
- 0 Temas
- 0 Mensajes
-
No hay mensajes
-
-
Antenas de Transmisión de celulares en terrazas de Consorcio
Disposición 902 Nueva Normativa sobre antenas de televisión colectivas y celulares.
- 2 Temas
- 2 Mensajes
-
Último mensaje por Arqto. Peña
Sab Feb 03, 2007 1:58 pm
-
-
Lesiones por falta de mantenimientos obligatorios.
Asentamientos, deformaciones, cambios de temperatura, comportamiento y durabilidad de los materiales estructurales frente a las agresiones externas (Mecánicas, químicas, de exposición al fuego...)
- 1 Temas
- 1 Mensajes
-
Último mensaje por Arqto. Peña
Sab Feb 03, 2007 2:04 pm
-
-
Limpiezas de Tanque de Reserva en Consorcios
Ley 45.593
- 2 Temas
- 2 Mensajes
-
Último mensaje por Arqto. Peña
Sab Feb 03, 2007 2:03 pm
-
-
Degradación de los materiales.
Hormigón, materiales cerámicos, materiales pétreos, madera, acero, morteros, pinturas, yesos.
- 1 Temas
- 1 Mensajes
-
Último mensaje por Arqto. Peña
Mié Feb 21, 2007 1:28 pm
¿Quién está conectado?
Hay 206 Usuarios identificados :: 0 registrado, 0 ocultos y 206 invitados (basados en usuarios activos en los últimos 5 minutos)
La mayor cantidad de usuarios identificados fue 241 el Sab Abr 27, 2024 6:57 pm
Usuarios registrados: No hay usuarios registrados visitando el Foro
Referencia: Administradores, Moderadores globales
Estadísticas
Mensajes totales 64 • Temas totales 58 • Usuarios totales 101 • Nuestro Miembro más reciente es merce