FORO DE PERITAJES EDILICIOS Investigación de Patologias en Edificios por defectos de construccion    F.A.Q.   Buscar   Lista de Miembros   Grupos de Usuarios   Regístrese   Perfil   Conéctese para revisar sus mensajes   Conectarse  Fecha y hora actual: Jue Ago 28, 2008 5:04 pm Índice del Foro FORO DE PERITAJES EDILICIOS Ver mensajes sin respuestas  Foro   Temas   Mensajes   Último Mensaje  Patologias en las construcciones edilicias   INCENDIOS - CATASTROFES- NORMAS PREVENTIVAS DE SEGURIDAD El porque de las normas de seguridad preventivas - Previniendo la catastrofe     2 2 Mar Feb 13, 2007 2:33 pm theo Ámbito de las instalaciones Instalaciones ambientales y de servicio, normativa de aplicación, competencias, mantenimiento e inspecciones.     3 3 Sab Feb 10, 2007 6:23 pm theo Sobrecargas no calculadas por exceso de macetas y jardineras en balcones Antes de que el balcón se transforme en un muestrario de macetas se deben tener en cuenta las consecuencias que pueden trae aparejadas, su falta de distribución y peso.     1 1 Sab Feb 17, 2007 4:00 pm Peritajes Edilicios Derrumbes y caidas de Balcón En los últimos tiempos varios edificios de la Ciudad de Buenos Aires sufrieron la caída de balcones o de trozos de mampostería, poniendo a los transeúntes en un enorme riesgo que, afortunadamente, no tuvo consecuencias que lamentar. Estos hechos reflejan, de todos modos, el grado de deterioro de muchos edificios, cuya reversión es responsabilidad de sus propietarios y del Gobierno de la Ciudad encargado de monitorear la seguridad de las edificaciones.     4 4 Jue Ago 07, 2008 9:19 am theo Falta de confort acústico Falta de aislamiento acústico, niveles de ruido exteriores e interiores. Ruido de las instalaciones.     2 2 Dom Feb 18, 2007 11:41 am Arqta. Silvia Altman Falta de confort térmico Falta de aislamiento térmico, emisores, circuitos hidraulicos, sistemas de regulación, calderas (tipología, agua caliente sanitaria), acondicionamiento de aire.     1 1 Sab Feb 03, 2007 4:27 pm Ing. Lazaro Peizajowich Falta de confort lumínico Niveles de alumbrado, calidad de la luz, deslumbramiento.     2 2 Sab Feb 03, 2007 4:15 pm Peritajes Edilicios Mal funcionamiento de las instalaciones de servicio y de evacuación. Estado de conservación Falta de caudal, presión, potencia, temperatura; desifonamiento, emisión de olores y gases. Corrosiones.     1 1 Sab Feb 03, 2007 4:16 pm Peritajes Edilicios Falta de seguridad de las instalaciones Protecciones eléctricas (contactos, sobretensiones), pararrayos, ventilaciones de gas, caldad del agua, legionela, seguridad contra incendios, otros.     1 1 Sab Feb 03, 2007 4:57 pm Arqto. Peña Humedad de Espacios Comunes en Propiedad Horizontal Humedad producida en unidades funcionales con origen en partes comunes. Tardanza en ser arregladas por el consorcio de propietarios.     1 1 Mie Feb 21, 2007 4:17 pm Arqto. Peña Humedades en la edificación. Producidas por capilaridad, por condensación, por filtraciones de agua o por escapes de agua de las instalaciones.     1 1 Sab Feb 03, 2007 3:57 pm Peritajes Edilicios Roturas y falta de seguridad de los elementos constructivos Pavimientos, soleras, muros de contención, cielos rasos, paramentos verticales, defensas, cubiertas.     0 0 No hay mensajes Profesionales de Peritajes Edilicios   Abogados Area destinada a Estudios Juridicos y Letrados que consultan acerca de temas relacionados con Peritajes Edilicios. Podrá inscribirse como consultores de sus propios tópicos para establecer sus contactos con aquellos participantes que requieran consultarlo en ese área.     1 1 Sab Feb 03, 2007 9:24 am Peritajes Edilicios Contadores Area destinada a Estudios Contables que consultan acerca de temas relacionados con Peritajes Edilicios. Podrá inscribirse como consultores de sus propios tópicos para establecer sus contactos con aquellos participantes que requieran consultarlo en ese área.     0 0 No hay mensajes Escribanos Area destinada a Escribanos que consultan acerca de temas relacionados con Peritajes Edilicios. Podrá inscribirse como consultores de sus propios tópicos para establecer sus contactos con aquellos participantes que requieran consultarlo en ese área.     0 0 No hay mensajes Administracion de propiedades Area destinada a Administradores de Consorcios y Propiedades que consultan acerca de temas relacionados con Peritajes Edilicios. Podrá inscribirse como consultores de sus propios tópicos para establecer sus contactos con aquellos participantes que requieran consultarlo en ese área.     1 1 Sab Feb 03, 2007 9:21 am theo Servicios de Peritajes Edilicios   Tasaciones de Inmuebles Planos, proyectos, informes técnicos y tasaciones realizados por arquitectos e Ingenieros     1 1 Dom Feb 18, 2007 12:20 pm Ing. Lazaro Peizajowich La Mediación en la Arquitectura La mediación, como alternativa para la resolución de conflictos. Sin perjuicio de ello, y frente al proyecto de una obra determinada, es necesario abordar distintos ítems manejados unicamente por técnicos.     0 0 No hay mensajes Consultas Gratuitas Se trata de un espacio para que accedan en forma gratuita, durante las 24 horas. Asesoramiento técnico profesional en la etapa de investigación por la afección. Consultas on_line a centenares de damnificados. Por unica vez.     1 2 Lun Jul 21, 2008 6:45 pm theo Valorizaciones de Inmuebles con defectos o vicios En la valuación técnico de los bienes antes de adquirirlos, como concepto, se trata de obtener el valor recuperable, entendido como el valor neto de realización, o el valor de uso. El Valor de Tasación para estos fines se calculará preferentemente a partir del valor de mercado, obtenido por el Método Comparativo, afectado por un coeficiente de realización que tendrá en cuenta la hipótesis de la venta del bien en un término relativamente corto, menor al supuesto como plazo normal de plaza, y el descuento de los costos adicionales directos que podrían generarse hasta su comercialización omando en cuenta los defetos o vicios que contengan los que deberán observarse en el boleto de compra o escritura.     2 2 Sab Feb 10, 2007 6:34 pm theo Depreciaciones por antiguedad del edificio Evaluar la vida útil del inmueble y estimar el costo de las refacciones necesarias     2 2 Sab Feb 03, 2007 5:15 pm Arqto. Peña Evaluación de siniestros en propiedades Informes y dictámenes periciales de patologías en la construcción. Peritaciones de daños y siniestros en edificios. Certificados judiciales. Valoraciones y Tasaciones inmobiliarias. Inspecciones Técnicas de la Edificación . Estudios de viabilidad económica de proyectos de inversión. Asesoramiento Jurídico, inmobiliario y registral. Proyectos y direcciones facultativas. Consultoría y análisis de planeamiento urbanístico. Asesoramiento técnico en promoción y compra de suelo.     1 1 Dom Feb 18, 2007 12:18 pm Ing. Lazaro Peizajowich Informes Técnicos Peritajes Edilicios posee una destacada carrera profesional con una dilatada experiencia en la elaboración de informes periciales, Dictámenes, Valoraciones, Tasaciones, Peritaciones, Certificados sobre asuntos arquitectónicos, urbanísticos, estructurales y constructivos. Actúa de forma integral en todas las áreas de la consultoría y del asesoramiento en la construcción, cuenta con un equipo de técnicos expertos con formación académica del más alto nivel. Colaboración permanente con la Administración de Justicia.     1 1 Sab Feb 03, 2007 5:16 pm Arqto. Peña Informes Periciales contundentes Informes periciales Contundentes de primera instancia. Servicio profesional Técnico ante un eventual litigio que incluya cuestiones inherentes a propiedades inmuebles y construcciones civiles en general.     2 2 Dom Feb 18, 2007 12:03 pm Ing. Lazaro Peizajowich Impugnaciones - Redacción de puntos periciales     0 0 No hay mensajes Ofrecimiento como Peritos consultores Consultor Técnico: Perito de Parte La experiencia de un Consultor Técnico (Arquitecto o Ingeniero Civil) dentro de su equipo de trabajo, siempre hará la diferencia en cualquier caso en que un problema constructivo, inmobiliario, etc. demande el asesoramiento de un profesional de la construcción.     1 1 Sab Feb 03, 2007 4:29 pm Ing. Lazaro Peizajowich Fiscalización de planos Habilitación Municipal de Locales Comerciales e Industriales en Capital Federal. Existencia de planos aprobados. Plano final de Obra. Dudas habituales que surgen antes de tramitar una Habilitación Comercial en Capital Federal (GCBA)     3 3 Mie Feb 21, 2007 4:23 pm Arqto. Peña Verificación de fachadas y balcones Dar cumpliento a la norma sobre mantenimieno de fachadas y blcones de edificios. Ley 257     1 1 Sab Feb 03, 2007 4:04 pm Peritajes Edilicios Estudio del Impacto Ambiental Si el local, negocio o industria cumple con la normativa sobre Impacto Ambiental.     3 3 Vie Feb 23, 2007 5:35 pm Peritajes Edilicios Arquitectura Legal   Responsabilidad del Constructor ¿Cuál es la responsabilidad del constructor , en la ejecución de una obra?     2 2 Vie Feb 23, 2007 5:21 pm Arqta. Silvia Altman Incumplimientos Contractuales Aplicación de las sanciones que correspondan por violación de disposiciones contractuales, asegurando el principio del debido derecho.     0 0 No hay mensajes Vicios redhibiditorios La conformidad definitiva no libera al adjudicatario de las responsabilidades emergentes de vicios redhibiditorios. Cuando lo que hemos adquirido tiene graves defectos ocultos, no siempre está todo perdido.....     1 1 Sab Feb 10, 2007 5:00 pm Arqta. Silvia Altman Medianeria - Condominio de muros y cercos La acción de medianería persigue el cobro de un crédito emergente de la construcción. Toda pared o muro que sirve de separación de dos edificios se presume medianero.     2 8 Mar May 27, 2008 11:57 pm theo Corralito y su relacion con los edificios Comunicado especial y urgente     0 0 No hay mensajes Demolición de Cerramiento de Balcón Cerrar el balcón e incorporarlo a la casa para tener una mayor superficie útil requiere el acuerdo previo de la comunidad de vecinos     1 1 Mie Feb 21, 2007 4:20 pm Arqto. Peña Sobre Aberturas y Vanos abiertos en medianeras Las Aberturas y Vanos abiertos en medianeras deben considerar las normativas establecidas en el Codigo de Edificación     0 0 No hay mensajes Daño causado Resarcimiento Lucro cesante y Daño emernete El Profesional responde por los daños y perjuicios causados , cuando el vicio provenga de la construcción ,del suelo ,del proyecto elaborado o de los materiales utilizados.     0 0 No hay mensajes Construcciones clandestinas Modificaciones, remodelaciones, reciclajes, refacciones o como se las quiera identificar que se realizan en los edificios, violan las diferentes normativas que regulan la construcción.     1 1 Sab Feb 03, 2007 4:26 pm Ing. Lazaro Peizajowich Mal funcionamiento de las instalaciones de servicio y de evacuación. Estado de conservación     0 0 No hay mensajes Normativas Vigentes   P.V.H. Profesionales verificadores de habilitaciones Verificacion de Locales comerciales, negocios e industrias habilitadas y por habilitar. Habilitaciones Dudas habituales que surgen antes de tramitar una Habilitación Comercial en Capital Federal (GCBA)     0 0 No hay mensajes Conservacion y Mantenimiento de Fachadas y Balcones Ley 257 - Su incumplimento en tiempo. Multas y penalidades. Profesionales Verficadores de Fachadas. La rehabilitación de edificios tiene que observar las patologías, causas que las originan y el deterioro producido, así como los tratamientos necesarios para eliminar, detener o retardar el proceso de agresión a la construcción.     3 3 Dom Feb 18, 2007 11:57 am Ing. Lazaro Peizajowich Vicios de construccion y Ruina El Concepto de Vicios en la Locación de Obra y la Responsabilidad por Ruina     3 3 Vie Feb 23, 2007 5:17 pm Arqta. Silvia Altman Impacto Ambiental Ley 123 Consideraciones sobre cambios en el Inpacto Ambiental.     1 1 Sab Feb 03, 2007 4:03 pm Peritajes Edilicios Ascensores Verificación y mantenimiento de ascensores . Ordenanza 49.308     0 0 No hay mensajes Antenas de Transmisión de celulares en terrazas de Consorcio Disposición 902 Nueva Normativa sobre antenas de televisión colectivas y celulares.     2 2 Sab Feb 03, 2007 4:58 pm Arqto. Peña Lesiones por falta de mantenimientos obligatorios. Asentamientos, deformaciones, cambios de temperatura, comportamiento y durabilidad de los materiales estructurales frente a las agresiones externas (Mecánicas, químicas, de exposición al fuego...)     1 1 Sab Feb 03, 2007 5:04 pm Arqto. Peña Limpiezas de Tanque de Reserva en Consorcios Ley 45.593     2 2 Sab Feb 03, 2007 5:03 pm Arqto. Peña Degradación de los materiales. Hormigón, materiales cerámicos, materiales pétreos, madera, acero, morteros, pinturas, yesos.     1 1 Mie Feb 21, 2007 4:28 pm Arqto. Peña Todas las horas están en GMT Quién está conectado Nuestros usuarios han publicado en total 66 mensajes Tenemos 2640 usuarios registrados El último usuario registrado es ADRIANAESQUEL En total hay 1 usuario conectado :: 0 Registrados, 0 Ocultos y 1 Invitado   [ Administrador ]   [ Moderador ] El nº máximo de usuarios conectados a la vez fue de 91 el Mar Jun 26, 2007 2:23 am Usuarios Registrados conectados: Ninguno Estos datos están basados en la actividad de usuarios de los últimos 5 minutos Conectarse Nombre de Usuario:    Contraseña:     Mensajes nuevos    No hay mensajes nuevos    Foro bloqueado Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group